Калмыцкий Портал
Регистрация или вход Регистрация или вход Главная | Анкета | Форумы | Рекомендовать | Обратная связь | В избранное | Сделать домашней
Меню
Главная
Статьи
Фотогалерея
Дневники
Группы
Файлы
Игры

Опросы

Загрузить фото
Добавить статью

Поиск по сайту
Правила Портала
Рекомендовать
Обратная связь
Modules
ГлавнаяГлавная
ФорумФорум
AccountAccount
PogodaPogoda
RulesRules
Добавить новостьДобавить новость
ИнформерИнформер
Каталог файловКаталог файлов
НовостиНовости
Обратная связьОбратная связь
ОпросыОпросы
Поиск по сайтуПоиск по сайту
РекомендоватьРекомендовать
СтатьиСтатьи
Комментарии
08.12.2012 Джунгар
Поздравляю Вас всех с этим светлым праздником! Жел...

08.12.2012 Аргун
Поэтому проходила мимо тут тема Казахско- Джунгар...

01.12.2012 ten3235.t@yandex.ru
Советская история (в ныне действующей) истории - в...

11.11.2012 Бакши Джамба
К калмыцким неофитам (будем так говорить) я выношу...

01.11.2012 Гость
У нас в Монголии таких японцев много они почем...

25.08.2012 Ерлан
А на счет Калмыков.Этот народ как известно ...

13.07.2012 Гость
вообще-то предки Сигала по отцовской линии приехал...

28.06.2012 ten3235@yandex.ru
Сибирские калмыки... Да, это, действительно,траге...

18.06.2012 Хальмг
лучше бы греция из кризиса вышла,хреновенько у вас...

Архив новостей

История, религия

Власть доверила управление собственникам

Один из самых животрепещущих вопросов нового Жилищного кодекса - выбор формы управления жильем. О преимуществах и недостатках того или иного способа управления газете «Парламентский вестник Калмыкии» рассказал начальник административно-хозяйственного отдела муниципального управления "Дирекция единого заказчика" г. Элисты Евгений Шевченко.
- Евгений Максимович, сколько в столице многоквартирных домов и в скольких на сегодняшний день проведено общих собраний?
- Всего в Элисте 389 многоквартирных домов, где должны пройти собрания. На сегодняшний день в городе проведено 75 общих собраний собственников жилья. Из них только на 11-ти были приняты решения о той или иной форме управления домом. В большинстве случаев (восемь домов) было выбрано непосредственное управление самими собственниками жилья. Два дома выбрали управление управляющей компанией. Один дом выбрал управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).
- Какая форма управления, на ваш взгляд, наиболее приемлема в столице Калмыкии?
- На мой взгляд, наиболее приемлемыми являются две формы: ТСЖ и управление профессиональной управляющей компанией, поскольку надо учитывать основной контингент проживающих в этих домах. А это, в основном, пожилые люди. По понятным причинам, они зачастую не в состоянии вести ту работу, которая предполагается при непосредственном управлении домом, когда всю ответственность за состояние дома собственники жилья берут на себя.
- А управляющими компаниями будут бывшие муниципальные предприятия ЖКХ?
- Не обязательно. По Жилищному кодексу управляющей компанией может быть любая компания, даже предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ). Для этого даже и лицензий не требуется. Управляющая компания - прежде всего, менеджер. Она вообще может не иметь никакой технической базы. Зато знает, например, где и как взять кредит, чтобы сделать капитальный ремонт. И, если надо, наймет подрядчиков, которые будут ремонтировать, обслуживать здание и обустраивать территорию.
- Допустим, жители многоквартирного дома хотят создать товарищество собственников жилья, то есть ТСЖ. Может ли городская администрация навязать им управляющую компанию?
- Никто ничего вам навязывать не в праве. Это раньше органы местного самоуправления утверждали и перечень работ, и цены, и тарифы. Сейчас, согласно новому Жилищному кодексу, все граждане, проживающие в многоквартирном доме, могут самостоятельно принимать решение.
На общем собрании жильцов дома вы можете принять решение о том, чтобы создать ТСЖ, либо выбрать способ непосредственного управления домом, либо прибегнуть к помощи управляющей организации. Можно вообще договориться обслуживать дом самостоятельно. Самим убирать подъезды, делать ремонт: белить, красить и т. д.
Важный момент: на общем собрании решение принимается большинством голосов. Но голос - это не один человек и не одна квартира. Один голос - это один квадратный метр общей жилой площади, которую занимает собственник жилья. У кого больше квадратных метров, у того и больше голосов. После принятия решения собранием меньшинство должно подчиниться большинству.
Выбрать форму управления домом нужно до конца 2006 года. Иначе орган местного самоуправления примет решение за вас. Назначит обслуживающую организацию, которую выберет по конкурсу. И эта управляющая компания предложит перечень услуг и установит цены. Тогда жильцам придется подчиниться.
- У вас есть сведения о компаниях, которые уже подали заявки на участие в тендере на право быть управляющей компанией?
- Насколько мне известно, еще ни одна компания не подала заявку.
- Какие риски существуют при выборе управляющей компании?
- Прежде всего, я думаю, надо обращать внимание на ее солидность. Это не должна быть неизвестная фирма, которая возникла из ниоткуда. У нее должна быть собственная материально-техническая база, штат квалифицированных специалистов, а главное, опыт работы в сфере ЖКХ. Поэтому хотелось бы, чтобы собственники жилья внимательно и обстоятельно отнеслись к претендентам на право стать вашей управляющей компанией. Очень внимательно надо относиться к заключению договора с управляющей компанией, в нем должно быть четко зафиксированы: перечень предоставляемых услуг, тарифы на эти услуги и взаимная ответственность сторон, в том числе финансовая. Кроме того, при любой форме управления домом, даже при ТСЖ, я бы порекомендовал собственникам жилья индивидуально заключать договоры на коммунальное обслуживание. В этом случае из-за задолженности других членов ТСЖ вас не лишат коммунальных услуг.
- А если в доме не только приватизированные, но и муниципальные квартиры?
- Ничего страшного. В качестве собственника наряду с другими собственниками жилья выступит муниципалитет.
- Почему, на ваш взгляд, прошло так мало собраний в домах?
- Практика показывает, что наше население еще не готово к реформе. Сказываются и инертность мышления, и сохранившийся во многом советский менталитет. Люди психологически еще не могут принять, что они стали собственниками своего жилья, сами за него отвечают, и теперь, между ними и теми, кто живет "на земле" (т.е. "частниками"), разницы нет. Получается, что квартира уже приватизирована, т. е, частная, а в случае чего, собственник хочет, чтобы государство взяло на себя все проблемы, связанные с ремонтом и обслуживанием его частного жилья. Этим-то и вызвана реформа. Власть больше не может управлять чужой собственностью и поэтому передает управление самим собственникам.


Похожая новость:


Далай-лама выбрал нового вице-настоятеля монастыря Гьюдмед

В тибетском тантрическом монастыре Гьюдмед состоялась церемония возведения на трон вице-настоятеля, который избирается из числа докторов буддийской философии (геше), получивших высшую ученую степень в одном из трех сутраянских университетов – Гандене, Дрепунге или Сера, а также прошедших последующий годичный курс изучения тантры в монастыре Гьюдмед. Об этом агентству сообщила представитель Центра тибетской культуры и информации Юлия Жиронкина.
Годичный курс для докторов буддийской философии в Гьюдмеде предполагает углубленное изучение тантрических комментариев и диспуты по их содержанию. После сдачи выпускных экзаменов, которые также проходят в форме диспутов, им присваивается степень геше-карампы, или тантрического геше.
После реформы, проведенной Далай-ламой XIII, поступление всех обладателей высших степеней геше для продолжения учебы в одном из двух тантрических университетов (Гьюдмеде или Гьюто) стало обязательным. Кроме того, в соответствии с этой реформой, степень геше-карампы теперь является непременным требованием для кандидата на пост настоятеля любого из трех сутраянских монастырей и их факультетов, а также на должность ценшаба, партнера Его Святейшества по философскому диспуту.
Все геше-карампы, завершившие годичный курс обучения в Гьюдмеде, затем занимают пост мастера дисциплины монастыря, который следит за соблюдением правил на церемониях и диспутах. В зависимости от времени года мастер дисциплины остается в этой должности в течение трех или шести месяцев. По истечении этого срока его имя вносится в особый список, из которого Далай-лама по мере необходимости избирает вице-настоятеля монастыря Гьюдмед.
Далай-лама хранит этот список в своей комнате, начитывает мантры, внимательно следит за своими снами и проводит гадание для того, чтобы определить имя нового вице-настоятеля на ближайшие три года. По истечении трех лет, вице-настоятель автоматически становится настоятелем Гьюдмеда и, следовательно, в общей сложности принимает важнейшие решения о жизни монастыря в течение шести лет.
Настоятель Гьюдмеда обязан ежегодно читать лекции в главных тибетских монастырях, а вице-настоятель только в течение первого года пребывания на своем посту.
Со времен Далай-ламы XIII только бывшие настоятели двух тантрических монастырей-университетов, Гьюдмеда и Гьюто, имеют право претендовать на пост Ганден трипы (хранителя золотого трона монастыря Ганден и главы школы гелугпа). Самый старший из бывших настоятелей Гьюдмеда назначается на номинальную должность Джанце чодже (мастер Дхармы факультета Джанце в монастыре Ганден), а его коллега из Гьюто становится Шарце чодже (мастер Дхармы факультета Шарце в монастыре Ганден). Затем они поочередно занимают трон Ганден трипы, главы школы гелугпа, оставаясь в этой должности в течение семи лет.
В этом году Далай-лама избрал вице-настоятелем Гьюдмеда достопочтимого геше Тутоба из сутраянского университета Дрепунг Лоселинг. Геше Тутоб в течение последних семи лет преподает буддийскую философию в Гьюдмеде и пользуется большим уважением всей монашеской общины.

Фото Игоря Янчеглова


<<< Предыдущая новость || Следующая новость >>>
Категории статей
Буддизм
История, религия
Ринчен Дордже

Калмыкия
Общие
За бугром
User Info
Логин

Пароль



ПользователейПользователей:0
ГостейГостей:47
ВсегоВсего:47
Опрос
Вы владеете калмыцким языком?

Да, свободно
Да, немного
Понимаю, но не говорю
Знаю слов 10
Не владею


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 894
Комментарии: 44
Последние статьи

Общие 26.03.17

Калмыкия 17.11.2012
В жестоком современном обществе всемирное женское ... >>>

История, религия 11.02.2011
Он оберегал родных, никогда ни словом не обмолвилс... >>>

Калмыкия 05.02.2011
Как правило, маленькие, но гордые республики, стар... >>>

Общие 13.12.2010
На сегодняшний день рынок Калмыкии можно считать н... >>>

Реклама партнеров
Главная | Статьи | Форумы | Рекомендовать | Обратная связь
Kalmyk Portal